O imóvel está ganhando uma nova função entre famílias de alta renda. Em vez de ser apenas patrimônio ou um ativo para venda, casas e apartamentos podem ser transformados em liquidez para reorganizar as finanças sem que o proprietário precise deixar a residência.
Esse é o modelo do HomeCash, da Rooftop: a empresa compra o imóvel e permite que o antigo proprietário continue morando nele por até 18 meses, pagando aluguel, com a possibilidade de recomprá-lo durante o período. A operação é voltada a imóveis residenciais de alto padrão e funciona como uma alternativa à venda tradicional ou ao crédito bancário.
“Eu não chamaria de desinvestir. Quem procura uma operação de liquidez imobiliária quer usar o valor do imóvel sem abrir mão dele. No HomeCash, o cliente continua morando no imóvel e mantém o direito de recomprá-lo”, afirma.
Levantamento da Rooftop mostra que 47,4% dos clientes que contrataram uma operação de liquidez imobiliária utilizaram o recurso para reorganizar a vida financeira. Outros 16,5% direcionaram o dinheiro para a própria empresa, enquanto apenas 6% usaram a operação para antecipar a venda do imóvel.
“O imóvel está deixando de ser só patrimônio e passando a trabalhar pelo dono”, diz Gava.
O perfil dos clientes ajuda a explicar por que a operação é procurada mesmo por pessoas de renda elevada. Entre os clientes com renda informada, 68,7% recebem mais de R$ 20 mil por mês. Cerca de 72,8% são homens e 70% têm mais de 50 anos.
São Paulo concentra 36% dos clientes, enquanto o Rio de Janeiro aparece em seguida, com 6%.
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